pronájem bytu 4+1 88 m²
Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1 88 m², Jesenice K dlouhodobému pronájmu krásný byt 4+1 o velikosti 88 m² v přízemí viladomu se zahradou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí reprezentativní bydlení pro klienty, kteří ocení kombinaci komfortu a klidného prostředí se skvělou dostupností do centra Prahy. Součástí pronájmu je možnost užívání části zahrady o celkové rozloze 200 m², na kterou je přímý vstup z pokojů. Byt nabízí příjemný výhled do zeleně a díky umístění ve vilové zástavbě poskytuje dostatek soukromí i klidu. Interiér je plně vybavený stylovým nábytkem s důrazem na estetiku a harmonický design. Samozřejmostí je nadstandardní provedení celého bytu. K dispozici jsou také 2 parkovací místa. Výborná dopravní dostupnost: * autem cca 25 minut na Václavské náměstí * přímé spojení MHD na Budějovickou za 21 minut Dům je zateplený ( do doby dodání průkazu energetické náročnosti budovy je uváděna energetická třída G) Měsíční poplatky činí 7.200 Kč ( včetně měsíčních záloh na elektřinu a na plyn), jsou zúčtovatelné.
Parametry
- Cena
- 31 900 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Iveta Lepley, MBA
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 70 m 2
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-JES
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 31 900 Kč | -8.3 % |
| 24.08.2026 | 34 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 900 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 268 Kč
23 539 – 31 416 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
29 642 · váha 57 %
Model z dat
24 076 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
32 642 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 29 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 076 Kč (rozpětí 20 629 Kč – 27 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 32 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 367 m (Jesenice, Belnická)
- Nádraží
- 6521 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Liberec
- 157 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 172 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 34 800 → 31 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |