pronájem bytu 4+1 88 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1 88 m², Jesenice K dlouhodobému pronájmu krásný byt 4+1 o velikosti 88 m² v přízemí viladomu se zahradou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí reprezentativní bydlení pro klienty, kteří ocení kombinaci komfortu a klidného prostředí se skvělou dostupností do centra Prahy. Součástí pronájmu je možnost užívání části zahrady o celkové rozloze 200 m², na kterou je přímý vstup z pokojů. Byt nabízí příjemný výhled do zeleně a díky umístění ve vilové zástavbě poskytuje dostatek soukromí i klidu. Interiér je plně vybavený stylovým nábytkem s důrazem na estetiku a harmonický design. Samozřejmostí je nadstandardní provedení celého bytu. K dispozici jsou také 2 parkovací místa, každé za 1.500 Kč měsíčně. Výborná dopravní dostupnost: * autem cca 25 minut na Václavské náměstí * přímé spojení MHD na Budějovickou za 21 minut Dům je zateplený ( do doby dodání průkazu energetické náročnosti budovy je uváděna energetická třída G) Měsíční poplatky činí 7.200 Kč ( včetně měsíčních záloh na elektřinu a na plyn), jsou zúčtovatelné. Byt je dostupný od 15. 6. 2026. 

Parametry

Cena: 34 800 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Iveta Lepley, MBA

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.06.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 70 m 2 Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-JES

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	34 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	34 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 253 Kč

rozpětí 23 803 – 34 784 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 558 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 27 053 · váha 57 %

Model z dat 29 834 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 30 106 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 27 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 834 Kč (rozpětí 24 403 Kč – 35 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 30 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 800 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 367 m (Jesenice, Belnická)
Nádraží: 6521 m (Opatov)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno