Pronájem bytu 3+kk 89 m²

Jinočany, Jinočany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný mezonetový byt o dispozici 3+kk v klidné lokalitě Jinočan, na okraji Prahy.

Byt o celkové výměře 89 m² se nachází ve 3. podlaží cihlového domu. K bytu náleží balkon, sklep a dvě venkovní parkovací stání, což zajišťuje pohodlné parkování i dostatek úložného prostoru.

Byt se nabízí z větší části nezařízený, což umožňuje budoucímu nájemníkovi přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, myčkou nádobí, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Koupelna disponuje vanou a umyvadlem, toaleta je umístěna samostatně.

Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na balkon. Z obývacího pokoje vedou schody do horního patra bytu, kde se nacházejí dva samostatné pokoje, šatna a praktická komora. Mezonetové řešení tak nabízí příjemné oddělení společenské a klidové části bytu.

Jinočany dobrou občanskou vybavenost – najdete zde mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, poštu a restauraci. Dále OC Logport, kde je Billa, DM Drogerie a další menší menší obchody známých značek. Výhodou je také dobrá dostupnost Prahy - pouhých 6 minut autobusem na Zličín a 16 minut vlakem na Zlíchov. Přímým autobusovým spojením se lze dostat na Zličín přibližně za 15 minut, odkud je možné pokračovat metrem nebo dalšími spoji.

Byt je k dispozici k okamžitému a dlouhodobému nastěhování.

Zálohové platby již zahrnují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: kamenná
PENB: F
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst sklep topení: Lokální elektrické

Vzdálenosti

bankomat 2674 m MHD 194 m školka 462 m lékař 2581 m metro 2963 m pošta 304 m restaurace 308 m škola 272 m obchod 2688 m vlak 550 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 018 Kč

rozpětí 24 502 – 29 248 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 28 194 · váha 59 %

Model z dat 25 150 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 28 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 28 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 150 Kč (rozpětí 21 329 Kč – 29 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Jinočany, Hlavní)
Nádraží: 570 m (Jinočany)
Praha hl. n.: 44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno