Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 95 m²

Holubice, Kozinec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt 3 + kk o velikosti 95 m, který se nachází v malebné části obce Holubice, na adrese Ulice Lesní Č. p. 58. V domě se nachází mateřská školka. Výhodou tohoto bytu jsou velmi nízké. Tento cihlový byt ve třetím nadzemním podlaží se může pochlubit nádherným výhledem na Říp a České středohoří a okolí bytu nabízí jedinečné prostředí pro děti kdy z okna vidíte na přilehlý pumptrack kde mohou děti jezdit na kole v terénních úpravách. Byt se pronajímá jako nezařízený na místě jen kuchyňská linka s troubou a sklokeramickou deskou. Fotografie s nábytkem a spotřebiči (lednice a pračka) jsou vizualizace jak si byt můžete zařídit. Poplatky na jednu osobu: 1.545,- Kč / měs. Další osoba: 617,- Kč / měs. Elektřina na nájemce: cca 1.600,- Kč / měs. Jistota (kauce) 35.000,- Kč Odměna RK: 19.900,- Kč Celková užitná plocha bytu činí 95 m, což poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou, troubou. Ohřev vody bojlerem, teplo z vlastního elektrokotle. Dále vás potěší prostorná komora vedle bytu o velikosti 8 m, která poskytuje další úložný prostor pro rodinné potřeby a další komora a dvě šatny v bytě. Jednou z největších výhod této nemovitosti je bezpečné a klidné prostředí, vhodné pro rodiny s dětmi. V okolí naleznete školu a školku, což značně usnadňuje každodenní péči o děti. Naproti tomu, blízké parky a dětská hřiště nabízejí skvělou příležitost ke společným víkendovým aktivitám a zábavě na čerstvém vzduchu. Vybavení domu zahrnuje radiátory s vytápěním elektro kotlem a připojení k vodovodu a kanalizaci. Doprava je rovněž velmi pohodlná, ať už preferujete jízdu autem nebo využití městské hromadné dopravy, díky blízkosti silnic, MHD a autobusových zastávek. Do Prahy na Bořislavku se dostanete autobusem za půl hodiny. Autem za 20 minut. Tento byt je dokonalým místem pro rodiny, které hledají bezpečné a harmonické prostředí ke spokojenému životu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. PENB v kategorii G. Zatím nebyl dodán. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2009
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jiri-kuna-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 8 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 533

Vzdálenosti

bankomat 557 m MHD 59 m pošta 1778 m restaurace 1825 m škola 570 m vlak 2456 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 19 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 434 Kč
rozpětí 17 523 – 22 297 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 268 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 18 905 · váha 44 %
Model z dat 19 276 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 30 918 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 18 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 276 Kč (rozpětí 16 348 Kč – 22 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Holubice, Na vodotoči)
Nádraží
2452 m (Otvovice)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno