Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Praha, Praha - Karlín · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bez provize krásný byt s dispozicí 1+kk v nové nadčasové rezidence Karolína Plazza na Praze 8 v prestižní lokalitě Karlína.

Bytová jednotka s podlahovou plochou 38 m2 se nachází v 6. NP na známe adrese Sokolovska 694 v památkové lokalitě. Byt nabízíme k pronájmu částečně vybavený: značková a nadstandardní kuchyňská linka Hanák včetně kvalitních spotřebičů, nová pračka v koupelně, dostatek úložných prostorů v předsíně. Na podlaze plovoucí laminátová podlaha, kvalitní dveře a okna. Bytový komplex je zabezpečen kamerovým systémem.

Zastávku tramvají 3,8,52 a metra B “Křižíkova“ najdete přímo u domu. Autobusové nádraží Florenc a Hlavní nádraží jsou v dostupnosti několika minut. V blízkosti rezidenci jsou Vítkov či Karlínské náměstí.

Rezidence Karolína Plazza se skládá ze třech bytových domů, kde vzniklo 150 bytových jednotek. V prvním podlaží domů je průchozí pasáž s obchodními prostory (wellness a spa, fitness, restaurace, salon krasy, kavárny, supermarket Lidl) druhé podlaží slouží kancelářím a od třetího podlaží jde rezidenční bydlení. Pro rezidenty je vybudován zelený vnitroblokový areál pro procházky a klidný odpočinek v srdce velkoměsta.

O správu a technický servis této nemovitosti se stará zkušený tým VESSAN Facility. Za pronájem a správu neplatíte žádnou provizi. Svým nájemníkům dlouhá léta garantujeme bezstarostný pronájem po celou dobu trvání smlouvy a technickou podporu (přehled o platbách, transparentní a férové vyúčtování služeb, prodloužení smlouvy, zajištění oprav).

Byt je ideální volbou pro jednotlivce, nebo pár se zájmem o pohodlné bydlení s vynikající dostupností do centra města a okolí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (632 Kč/m²)
Poplatky: 4 034 Kč
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 78506506

Vybavení a sítě

bezbariérový výtah zobrazení na portálu: 203

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	24 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 581 Kč

rozpětí 20 384 – 26 592 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 166 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 287 · váha 62 %

Model z dat 22 886 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 639 Kč/m² → 24 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 886 Kč (rozpětí 19 409 Kč – 27 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 12088 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno