Pronájem bytu 3+1 83 m²

Mirošovice, Mirošovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné a dostupné bydlení nedaleko Prahy? Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt v 1.patře o dispozici 3+1 a velikosti 83m² v rodinném domě v Mirošovicích. Byt se pronajímá nezařízený, což Vám dává možnost vytvořit si domov podle vlastního stylu. Kuchyně je zařízená a vybavená myčkou, nabízí vše potřebné pro běžné vaření. Nedaleko domu se nachází vlaková zastávka, díky které jste během krátké doby v centru Prahy. Vlaková zastávka je v docházkové vzdálenosti. Hledáme někoho na dlouhodobý pronájem, nekuřáky a ideálně bez zvířat. Poplatky činí: vratná kauce 20.000 Kč, provize 20.000 Kč, nájem 20.000 +3000 Kč zálohy na elektřinu. Ráda Vám byt ukážu osobně. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-zavadil

Vybavení a sítě

doprava: Vlak elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst parkování plyn: Plynovod telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1756 m MHD 1533 m školka 181 m lékař 3219 m pošta 1582 m restaurace 183 m škola 181 m vlak 229 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	20 000 Kč	-13.0 %
24.08.2026	23 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 760 Kč

rozpětí 20 858 – 30 300 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 154 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 10 km) 27 291 · váha 48 %

Model z dat 26 178 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 27 812 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 36 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 27 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 178 Kč (rozpětí 22 201 Kč – 31 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 27 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1465 m (Hrusice)
Nádraží: 195 m (Mirošovice u Prahy)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 23 000 → 20 000
24.08.2026	přidáno