pronájem bytu 3+1 83 m²

Mirošovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 83 m², Mirošovice Hledáte klidné a dostupné bydlení nedaleko Prahy? Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt v 1. patře o dispozici 3+1 a velikosti 83m² v rodinném domě v Mirošovicích. Byt se pronajímá nezařízený, což Vám dává možnost vytvořit si domov podle vlastního stylu. Kuchyně je zařízená a vybavená myčkou, nabízí vše potřebné pro běžné vaření. Nedaleko domu se nachází vlaková zastávka, díky které jste během krátké doby v centru Prahy. Vlaková zastávka je v docházkové vzdálenosti. Hledáme někoho na dlouhodobý pronájem, nekuřáky a ideálně bez zvířat. Poplatky činí: vratná kauce 20.000 Kč, provize 20.000 Kč, nájem 20.000 +3000 Kč zálohy na elektřinu. Ráda Vám byt ukážu osobně. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.04.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-01203

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	20 000 Kč	-13.0 %
24.08.2026	23 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 051 Kč

rozpětí 22 759 – 30 425 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 428 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 10 km) 27 891 · váha 53 %

Model z dat 25 987 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 28 423 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 36 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 27 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 987 Kč (rozpětí 22 039 Kč – 30 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 28 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Nabízí se dlouhodobý pronájem nezařízeného bytu 3+1 v rodinném domě v Mirošovicích poblíž vlakové zastávky. Majitelé preferují nekuřáky ideálně bez domácích zvířat.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: myčka nádobí

Dostupnost

Zastávka: 1525 m (Hrusice)
Nádraží: 233 m (Mirošovice u Prahy)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 23 000 → 20 000
24.08.2026	přidáno