Pronájem bytu 3+1 80 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, do kterého se stačí jen nastěhovat a vše už na vás voní novotou? Pak jste ho právě našli.

Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+1 s lodžií, který prošel kompletní a čerstvou rekonstrukcí. Byt má celkovou plochu 80 m², k tomu lodžii o velikosti 3,5 m², sklep 3 m² a navíc praktickou šatnu (3,5 m²) – ideální pro všechny, kdo chtějí mít doma pořádek a prostor.

-Co vás v bytě potěší:

zcela nová kuchyňská linka vybavená myčkou, varnou deskou, troubou a lednicí

nová pračka v moderní koupelně

světlé a vzdušné místnosti

promyšlené úložné prostory včetně samostatné šatny

-  Dům a energetika:

cihlový dům

zvýšené přízemí (komfortní a bezpečné)

Dům je kompletně zateplen – včetně stropů a podlah

PENB C – úsporný provoz, nízké náklady na bydlení

Byt je ideální pro rodinu, pár nebo náročnější jednotlivce, kteří chtějí moderní bydlení bez kompromisů.

- K nastěhování ihned.
- Platební podmínky: 2 nájmy kauce, provize 1 nájem + DPH, nájem na 1 rok s možností prodloužení, poplatky 1.500,-/ měs. + el. a plyn přímo na nájemce

- Pokud hledáte kvalitní pronájem, který se na trhu neohřeje dlouho, ozvěte se mi co nejdříve. Rád vám byt osobně ukážu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 616 m MHD 132 m školka 154 m lékař 122 m pošta 971 m restaurace 375 m škola 330 m obchod 1711 m vlak 669 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 663 Kč

rozpětí 23 665 – 29 139 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 063 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 28 088 · váha 64 %

Model z dat 23 884 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 28 511 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 28 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 884 Kč (rozpětí 20 256 Kč – 28 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Brandýs nad Labem, Brázdimská)
Nádraží: 660 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno