Pronájem bytu 3+1 82 m²
Zeleneč, Zeleneč · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k podnájmu od 1.září 2026 příjemný, slunný družstevní byt 3+1 se zahradou o výměře 300 m2 v ul. Čsl. armády - Zeleneč u Prahy o obytné ploše 82 m2 v přízemí bytového domu o čtyřech bytových jednotkách. Byt je v původním stavu, součástí podnájmu jsou i dva sklepy.
Byt je vybaven původním nábytkem, v kuchyni je mrazák, plynový sporák s troubou. v obývacím pokoji je sedací souprava a obývací stěna, dětský pokoj je vybaven skříňkami, které poslouží jako odkládací prostory. V ložnici je dvojlůžko a noční stolky. V koupelně je vana, umyvadlo a automatická pračka. V bytě jsou nová plastová okna s žaluziemi. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný v kuchyni. K dispozici je pevná telefonní linka od O2, připravuje se zavedení internetového připojení pro celý bytový dům.
Před domem je autobusová zastávka Zeleneč - obora, autobus Vás doveze ke stanici metra Černý Most během 15 minut. Vlakové nádraží je vzdáleno cca 15 minut chůze, vlak Vás dopraví do stanice Hlavní nádraží v centru Prahy. V obci je mateřská škola a základní škola. Cyklostezka je od domu vzdálena cca 100 metrů, pro sportovní aktivity je možné využít v obci i fotbalové hřiště. V obci je k dispozici pošta, obecní úřad a malá prodejna základních potravin otevřená každý den v týdnu.
Bezproblémové parkování je možné na soukromém parkovišti před bytovým domem, vjezd na pozemek umožňují dálkově ovládaná pojezdová vrata.
Výše měsíčního nájemného je 21.500,- Kč, záloha na režii je 3.500,- Kč ( pro 2 osoby), vratná kauce ve výši 21.500,- Kč, provize RK je 21.500,- Kč + DPH, platba elektřiny se bude převádět na nájemníka.
Byt je připraven pro nekuřáky. Ideální pro rodinu s malými dětmi, které využijí zahradu, na kterou je vidět z kuchyně bytu. Na zahradu je možné umístit pískoviště, houpačku, skluzavku, dětský bazén a jiné věci pro zábavu děti. Zahrada je vhodná i pro drobné pěstování zeleniny. Jedná se o bydlení s příjemnými sousedy v přátelské atmosféře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 300
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 182
Vzdálenosti
bankomat
587 m
MHD
49 m
školka
232 m
lékař
562 m
pošta
862 m
restaurace
464 m
škola
588 m
obchod
4259 m
vlak
911 m
Odhad reálné ceny
24 341 Kč
rozpětí 21 470 – 28 373 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 881 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
23 889 · váha 61 %
Model z dat
25 025 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 661 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 23 889 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 025 Kč (rozpětí 21 223 Kč – 29 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 661 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Zeleneč, Obora)
- Nádraží
- 927 m (Zeleneč)
- Praha hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |