Pronájem bytu pokoje 29 m²
Jirny, Nové Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka pokoje k pronájmu v rodinném domě, v klidné části obce Nové Jirny. Uvedená lokalita je pouze orientační.
Pokoj se nachází v 1. patře cihlové budovy. Jedná se o velmi klidnou lokalitu, která skýtá dostatek pohodlí pro bydlení, přičemž okolí je ideální pro ty, kteří hledají klid a harmonii vzdálenou od ruchu města.
Pokoj s příslušenstvím o užitné ploše 29 m² je plně vybaven, k dispozici je pračka, lednička, televize, mikrovlnka, vařič nebo dvouvařič a konvice. Pokoj je připraven k nastěhování.
Budoucí nájemník má možnost parkování před rodinným domem, což je výhoda především v současné době, a uskladnění kola.
Energetická třída budovy je stanovena na C.
Doprava autobusem z Černého Mostu, vlakem z Úval se dostanete do centra Prahy.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- atol-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1863 m
MHD
74 m
školka
53 m
lékař
1413 m
pošta
1874 m
restaurace
1641 m
škola
2164 m
obchod
6307 m
vlak
3310 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 8 500 Kč | -5.6 % |
| 09.10.2026 | 9 000 Kč | -5.3 % |
| 20.09.2026 | 9 500 Kč | -5.0 % |
| 24.08.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 735 Kč
8 273 – 11 832 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
11 466 · váha 53 %
Model z dat
10 217 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
10 458 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 11 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 217 Kč (rozpětí 8 724 Kč – 11 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 10 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 11:31
Pronájem plně vybaveného pokoje s příslušenstvím v rodinném domě v klidné lokalitě Nové Jirny. Vhodné pro zájemce hledající klidné bydlení mimo město s dojezdem do Prahy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- možnost uskladnění kola, parkování před domem
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Jirny, Nové Jirny, Kaplička)
- Nádraží
- 3265 m (Úvaly)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | zlevněno 9 000 → 8 500 |
| 09.10.2026 | zlevněno 9 500 → 9 000 |
| 20.09.2026 | zlevněno 10 000 → 9 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |