pronájem pokoje 29 m²
Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pokoje 29 m² Jirny - Nové Jirny Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu pokoj v rodinném domě v klidné části obce Nové Jirny, Jirny. Pokoj se nachází v 1. patře cihlové budovy. Jedná se o velmi klidnou lokalitu, která skýtá dostatek pohodlí pro bydlení a rekreaci, přičemž okolí je ideální pro ty, kteří hledají klid a harmonii vzdálenou od ruchu města. Lokalita na mapě je pouze orientační. Pokoj s příslušenstvím, užitná plocha 29 m², je vybaven, k dispozici pračka, lednička, televize, vařič, konvice, a je připraven k nastěhování. Pro budoucího nájemníka je zajištěno parkovací místo před rodinným domem, což je výhoda především v současné době. Možnost uskladnění kola. Energetická třída budovy je stanovena na C. Doprava autobusem z Černého Mostu, nebo do Úval na vlak, kterým se dostanete do centra Prahy. Pokud Vás tento pokoj zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Atol Reality
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 30.09.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 12 500 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 12 500 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-1772026
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 8 500 Kč | -10.5 % |
| 20.09.2026 | 9 500 Kč | -5.0 % |
| 24.08.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 846 Kč
8 434 – 12 358 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
10 614 · váha 50 %
Model z dat
10 242 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
10 355 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 10 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 242 Kč (rozpětí 8 746 Kč – 11 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 10 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 06:32
Pronájem samostatného pokoje o ploše 29 m² v rodinném domě v klidné části Nových Jiren. Jde o sdílené či okrajové bydlení s dobrou dostupností na autobus.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- parkovací místo, možnost uskladnění kola
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Jirny, Nové Jirny, Kaplička)
- Nádraží
- 3307 m (Úvaly)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | zlevněno 9 500 → 8 500 |
| 20.09.2026 | zlevněno 10 000 → 9 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |