Pronájem bytu 4+kk 114 m²

Čelákovice, Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt v centru Čelákovic?

Nabízím k pronájmu krásný a plně vybavený byt s velkou předzahrádkou o dispozici 4+kk s dvěma parkovacími stáními, který se nachází na náměstí 5. května v Čelákovicích.

Najdete zde prostorný obývací pokoj se vstupem na předzahrádku, jehož součástí je kout s moderní kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči a velkou lednicí s mrazákem. K dispozici jsou také tři neprůchozí pokoje s veškerým vybavením, dvě koupelny s pračkou a sušičkou, dva záchody a komora. V první koupelně je vana a v druhé sprcha. Jeden záchod je v samostatné místnosti.
Všechna okna mají venkovní rolety.

Jedná se o lokalitu s veškerou občanskou vybaveností. V místě je hned několik restaurací, hypermarket, supermarket, plavecký bazén, banky, pojišťovny či lékařské ordinace a poliklinika. Jen pár minut pěšky máte školy, školky i dětské hřiště. Přímo u domu je autobusová zastávka a na vlak to je 10 minut pěšky.

Byt je volný od 1.11.2026. Majitelé shánějí spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který se o byt bude hezky starat.

Nájemné: 35.000 Kč
Poplatky: 6.700 Kč
Vratná kauce: 35.000 Kč
Provize RK: 35 000 Kč
Elektřina bude převedena na nájemníka.

Budu se na Vás těšit na prohlídce,

Lukáš Petr,
Realitní makléř

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 114 m²
Pozemek: 150 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lukas-petr-realitni-makler-qara

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 150 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 31 m školka 186 m pošta 96 m restaurace 36 m škola 96 m obchod 900 m vlak 597 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 817 Kč

rozpětí 27 075 – 35 333 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 31 190 · váha 54 %

Model z dat 30 051 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 36 745 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 31 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 051 Kč (rozpětí 25 486 Kč – 35 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Čelákovice, náměstí)
Nádraží: 584 m (Čelákovice)
Praha hl. n.: 33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno