Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Klecany, Klecany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy? Právě pro vás je připraven tento příjemný byt 1+kk o velikosti 30 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží moderního bytového domu v oblíbených Klecanech.

Byt je částečně zařízený, takže se můžete nastěhovat bez zbytečných starostí. Velkou výhodou je praktická šatna, díky které budete mít dostatek úložného prostoru. K bytu dále náleží komora na chodbě.

Součástí pronájmu je také vlastní parkovací stání, které se nachází jen pár kroků od vstupu do domu. Komfortní parkování tak budete mít vždy zajištěno.

Byt je volný ihned, takže se můžete nastěhovat prakticky okamžitě.

Finanční podmínky
Nájemné: 15.500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 1.500 Kč / měsíc
Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
elektřina bude přímo na nájemce

Pokud hledáte příjemné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností do Prahy a vlastním parkovacím místem, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím na prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2010
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 30

Vzdálenosti

bankomat 1132 m MHD 156 m školka 921 m lékař 1157 m pošta 1131 m restaurace 1068 m škola 848 m vlak 3193 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 998 Kč

rozpětí 11 396 – 15 213 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 218 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 11 965 · váha 61 %

Model z dat 14 802 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 692 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 11 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 802 Kč (rozpětí 12 554 Kč – 17 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Klecany, Astrapark)
Nádraží: 3130 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno