Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Oleška, Oleška · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 42 m², který se nachází v 1. podlaží rodinného domu. Byt nabízí praktické uspořádání s obývací částí a kuchyňským koutem, samostatným pokojem a koupelnou se sprchovým koutem a WC. Díky dostatku denního světla působí byt příjemně a vzdušně. Velkým benefitem je možnost využití dvorku a parkování přímo u domu. Vytápění je řešeno centrálně s využitím tepelného čerpadla a fotovoltaiky, napojení na obecní vodovod a kanalizaci je samozřejmostí. Nájemné činí 15.000 Kč měsíčně + poplatky 5.000 Kč včetně elektřiny a wifi. Kauce ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Byt je k dispozici od května a je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení, pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1985
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: the-brokers

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4703 m MHD 203 m školka 234 m lékař 4830 m pošta 58 m restaurace 3038 m škola 250 m vlak 6340 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

357 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 710 Kč

14 026 – 19 839 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 12 991 · váha 30 %

Model z dat 18 669 · váha 67 %

Cenová hladina (cr) 13 725 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (30% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 12 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 669 Kč (rozpětí 15 938 Kč – 21 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Oleška)
Nádraží: 6352 m (Kouřim)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 138 min · 2 přestupy
České Budějovice: 140 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Liberec: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno