pronájem bytu 2+kk 42 m²
Oleška · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 42 m², Oleška okres Praha východ Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 42 m², který se nachází v 1. podlaží rodinného domu. Byt nabízí praktické uspořádání s obývací částí a kuchyňským koutem, samostatným pokojem a koupelnou se sprchovým koutem a WC. Díky dostatku denního světla působí byt příjemně a vzdušně. Velkým benefitem je možnost využití dvorku a parkování přímo u domu. Vytápění je řešeno centrálně s využitím tepelného čerpadla a fotovoltaiky, napojení na obecní vodovod a kanalizaci je samozřejmostí. Nájemné činí 15.000 Kč měsíčně + poplatky 5.000 Kč včetně elektřiny a wifi. Kauce ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Byt je k dispozici od května a je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení, pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- The Brokers s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.05.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0714
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 144 Kč
14 366 – 20 335 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
13 674 · váha 30 %
Model z dat
18 981 · váha 67 %
Cenová hladina
(cr)
14 453 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (30% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 13 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 981 Kč (rozpětí 16 204 Kč – 21 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 14 453 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Oleška)
- Nádraží
- 6350 m (Kouřim)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 140 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Liberec
- 159 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 193 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |