Pronájem bytu 2+kk 67 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout byt v novostavbě 2+kk, 50m2 s prostornou terasou 17m2, sklepem v suterénu domu o rozloze 5,5m2 a venkovním stáním pro jeden automobil.
Byt se nachází ve třetím patře bytového komplexu kolaudovaného na konci roku 2024 "Bydlení Brandýs"
Dispozice bytu: vstupní chodba s velkou vestavnou šatní skříní.
Koupelna s vanou a sprchovou zástěnou, WC, umyvadlo, přípojka na pračku.
Obývací pokoj s kuchyňskou linkou na míru včetně elektrospotřebičů: indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka nádobí, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem.
Z obývacího pokoje jsou francouzské dveře do krásného prostoru terasy, která je osvětlená s volným výhledem a orientací na západní světovou stranu.
V celém bytě jsou kvalitní vinylové podlahy a dlažba.
V oknech žaluzie.
Internet možný přes Fiber Optic.
Nákupní možnost Kaufland pár kroků od domu a zcela nová Italská restaurace Como. Před domem venkovní posilovna a spoustu zeleně.
Výborné dopravní spojení na Prahu. Bus směr PID Černý Most- metro, a nebo Letňany- metro. Autem na Černý Most a Letňany cca 10 minut jízdy.
Do centra města pěší chůzí 10 minut. Ve městě je veškerá občanská vybavenost, nemocnice, poliklinika, veterinární stanice, obchody malých podnikatelů i velké nákupní možnosti jako je Kaufland, Penny, Lidl a Tesco s nákupní zónou.
Město nabízí dvě základní školy, gymnázium, spoustu mateřských školek včetně soukromých. Sportovního vyžití, cyklostezka kolem Labe, plavecký bazén, fotbalové hřiště, přírodní koupaliště Probošťská jezera.
Doporučuji osobní prohlídku bytu.
Provize RK jeden měsíční nájem bez služeb.
Vratná kauce jeden měsíční nájem včetně poplatků.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Volný od 01.10.2026
Prohlídky možné po dohodě ihned.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (313 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-sluzby-filip-kral
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Individuální
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
390 m
MHD
396 m
školka
446 m
lékař
532 m
pošta
638 m
restaurace
159 m
škola
419 m
obchod
382 m
vlak
483 m
Odhad reálné ceny
26 003 Kč
rozpětí 22 811 – 29 342 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 443 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
27 392 · váha 62 %
Model z dat
23 538 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 952 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 27 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 538 Kč (rozpětí 19 962 Kč – 28 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 952 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 420 m (Brandýs nad Labem, U Soudu)
- Nádraží
- 267 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |