Pronájem bytu 2+kk 70 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Gepard reality vám nabízí k pronájmu moderní mezonetový byt v novostavbě z roku 2018. Celý objekt je bezpečně uzavřený, s přístupem přes bránu a branku, přičemž k bytu náleží hned 2 vyhrazená parkovací místa přímo v tomto areálu. Budova je skvěle rozdělena – zatímco v přízemí se nachází fitness centrum a cestovní kancelář, horní patro je vyhrazeno pro bydlení a jsou zde pouze tři bytové jednotky, což zajišťuje naprostý klid a soukromí. K bytu patří také praktický sklep o velikosti cca 2,5 m² v přízemí domu. Ze vstupní chodby vejdete do koupelny se sprchovým koutem, do technické místnosti s kotlem a dále do ložnice s praktickou šatnou. Hlavní částí je obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem, kde najdete myčku, troubu, sklokeramickou desku i lednici. Z obýváku vedou schody nahoru do druhého patra bytu, kde se nachází vzdušný, otevřený podkrovní prostor o velikosti cca 20 m². Tento prostor nemá dveře a je ideální jako stylová pracovna, relaxační zóna nebo pokoj pro hosty. Byt je perfektní pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, funkční a originální bydlení.
Nastěhování je možné ihned. Měsíční nájem činí 21.900 Kč + 4.000 poplatky(včetně elektřiny a internetu). Poplatek realitní kanceláři ve výši 25.900 Kč. Kauce 30.000 Kč.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (313 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2018
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: gepard-realityabsoluta-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 214

Vzdálenosti

bankomat 395 m MHD 262 m školka 106 m lékař 254 m pošta 569 m restaurace 422 m škola 553 m obchod 880 m vlak 1461 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 996 Kč

rozpětí 21 424 – 28 705 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 556 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 25 092 · váha 60 %

Model z dat 22 190 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 25 441 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 25 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 190 Kč (rozpětí 18 819 Kč – 26 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 698 m (Stará Boleslav, U Hřbitova)
Nádraží: 1136 m (Stará Boleslav)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno