pronájem bytu 2+kk 70 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stylový mezonetový byt s otevřenou galerií Gepard reality vám nabízí k pronájmu moderní mezonetový byt v novostavbě z roku 2018. Celý objekt je bezpečně uzavřený, s přístupem přes bránu a branku, přičemž k bytu náleží hned 2 vyhrazená parkovací místa přímo v tomto areálu. Budova je skvěle rozdělena – zatímco v přízemí se nachází fitness centrum a cestovní kancelář, horní patro je vyhrazeno pro bydlení a jsou zde pouze tři bytové jednotky, což zajišťuje naprostý klid a soukromí. K bytu patří také praktický sklep o velikosti cca 2,5 m² v přízemí domu. Ze vstupní chodby vejdete do koupelny se sprchovým koutem, do technické místnosti s kotlem a dále do ložnice s praktickou šatnou. Hlavní částí je obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem, kde najdete myčku, troubu, sklokeramickou desku i lednici. Z obýváku vedou schody nahoru do druhého patra bytu, kde se nachází vzdušný, otevřený podkrovní prostor o velikosti cca 20 m². Tento prostor nemá dveře a je ideální jako stylová pracovna, relaxační zóna nebo pokoj pro hosty. Byt je perfektní pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, funkční a originální bydlení. Nastěhování je možné ihned. Měsíční nájem činí 21.900 Kč + 4.000 poplatky(včetně elektřiny a internetu). Poplatek realitní kanceláři ve výši 25.900 Kč. Kauce 30.000 Kč. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (313 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-12649

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 997 Kč

rozpětí 20 608 – 29 474 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 617 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 23 360 · váha 61 %

Model z dat 22 381 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 598 m (Stará Boleslav, U Hřbitova)
Nádraží: 1188 m (Stará Boleslav)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno