Pronájem bytu 4+kk 72 m²

Senohraby, Senohraby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 72,5 m² s prostorným balkonem o velikosti cca 20 m² v klidné části obce Senohraby.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a vše je nově dokončeno. Nabízí příjemné a moderní bydlení s dostatkem prostoru, praktickým dispozičním řešením a velkým balkonem, který poskytuje příjemné místo pro relaxaci i posezení. V příštím roce je navíc plánována také rekonstrukce samotného balkonu.

Velkou výhodou je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností přímo v obci – mateřská škola, základní škola (1. stupeň), restaurace, obchody a nově připravované otevření supermarketu Billa. Lokalita zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do Prahy, přibližně 25 km po dálnici D1 směrem na Benešov.

Byt je vhodný pro rodinu i zájemce hledající klidnější bydlení s rychlým dojezdem do Prahy.

Nájemné činí 24.000 Kč měsíčně + 7.000 Kč zálohy na energie a služby.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 371 m MHD 253 m školka 139 m lékař 3483 m pošta 821 m restaurace 395 m škola 352 m vlak 817 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 119 Kč

rozpětí 19 760 – 26 814 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 791 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 10 km) 19 341 · váha 51 %

Model z dat 25 152 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 22 903 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 29 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 19 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 152 Kč (rozpětí 21 330 Kč – 29 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Senohraby, U Zvoničky)
Nádraží: 813 m (Senohraby)
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno