pronájem bytu 4+kk 72 m²

Senohraby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 4+kk s balkonem a parkováním - Senohraby Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 72,5 m² s prostorným balkonem o velikosti cca 20 m² v klidné části obce Senohraby. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a vše je nově dokončeno. Nabízí příjemné a moderní bydlení s dostatkem prostoru, praktickým dispozičním řešením a velkým balkonem, který poskytuje příjemné místo pro relaxaci i posezení. V příštím roce je navíc plánována také rekonstrukce samotného balkonu. Velkou výhodou je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností přímo v obci – mateřská škola, základní škola (1. stupeň), restaurace, obchody a nově připravované otevření supermarketu Billa. Lokalita zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do Prahy, přibližně 25 km po dálnici D1 směrem na Benešov. Byt je vhodný pro rodinu i zájemce hledající klidnější bydlení s rychlým dojezdem do Prahy. Nájemné činí 24.000 Kč měsíčně + 7.000 Kč zálohy na energie a služby. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 20 m 2 Datum nastěhování: 01.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-6697

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 339 Kč

rozpětí 17 894 – 25 325 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 10 km) 19 463 · váha 56 %

Model z dat 23 818 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 21 717 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 23 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Senohraby, U Zvoničky)
Nádraží: 784 m (Senohraby)
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno