Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízím k pronájmu zcela nový, světlý byt o dispozici 2+kk a velikosti 57 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v moderním rezidenčním projektu Bydlení Brandýs v ulici Augustina Lukeše.
Dominantou bytu je hlavní obytný prostor, který přirozeně propojuje obývací, jídelní i kuchyňskou část. Kuchyňská linka je zcela nová a vybavená vestavnými spotřebiči – troubou, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostorný zastřešený balkon o velikosti 8,7 m², který si můžete užívat téměř po celý rok. Nabízí soukromí, příjemný výhled do okolí a prostor pro venkovní posezení i relaxaci.
Byt se pronajímá částečně vybavený – součástí je jídelní stůl se židlemi a prakticky vybavená předsíň.
Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i šatní skříň. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlem, toaletou a prostorem pro umístění pračky.
K bytu náleží sklep o výměře 3 m², který poskytuje bezpečný a praktický úložný prostor. Přímo před domem je vyhrazené venkovní parkovací stání, které zajistí pohodlné každodenní parkování.
Vytápění a ohřev vody je ústřední dálkové.
Přímo u areálu se nacházejí dvě veřejná hřiště a v rezidenčním projektu najdete také pizzerii, která přispívá ke komfortu každodenního bydlení.
Lokalita nabízí komfortní bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, sportoviště i cyklostezky podél Labe. Brandýs nad Labem je dlouhodobě oblíbenou lokalitou díky příjemnému prostředí a výborné dopravní dostupnosti do Prahy, ať už autem nebo veřejnou dopravou.
Byt je připraven k nastěhování a čeká na svého prvního nájemce.
Neváhejte a ozvěte se ještě dnes, ráda vás bytem provedu osobně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119273.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-city
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
390 m
MHD
396 m
školka
446 m
lékař
532 m
pošta
638 m
restaurace
159 m
škola
419 m
obchod
382 m
vlak
483 m
Odhad reálné ceny
22 981 Kč
rozpětí 20 038 – 25 835 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 602 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
23 618 · váha 62 %
Model z dat
21 897 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 484 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 23 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 897 Kč (rozpětí 18 570 Kč – 26 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 366 m (Brandýs nad Labem, Baumit)
- Nádraží
- 529 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |