Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Klecany, Klecany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme světlý a nadstandardně vybavený byt v novostavbě z roku 2016 o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32 m², který se nachází v klidné lokalitě Praha-východ Klecany. Byt je umístěn v 7.NP domu s výtahem a nabízí se plně vybavený (viz. fotografie). Díky japonské stěně je možné byt jednoduše rozdělit na dvě samostatné zóny (2+kk). Kuchyně je vybavena troubou, sklokeramickou deskou, digestoří, lednicí, mikrovlnnou troubou i nádobím. V koupelně se nachází pračka. Obývací část je rovněž vybavena, a to pohovkou, televizí, úložnou skříní a dalším nábytkem viz. fotografie. Po dohodě lze nechtěný nábytek či vybavení odvést. Mezi nadstandardní vybavení bytu patří klimatizace Samsung. Za zmínku jistě stojí i soukromé parkovací stání. Ve společných prostorách domu je kolárna. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 28.11.2026 Přímo u domu se nachází autobusová zastávka. Stanice metra Kobylisy je vzdálena pouhých 12 minut jízdy autem. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost ( restaurace, škola, školka, obchody, zdravotní středisko, lékárna, pošta). Lokalita nabízí možnost sportovního vyžití - cyklostezka a bruslařská dráha podél řeky Vltavy vede až k ZOO Praha. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.167 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a dvojitou vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
13 990 Kč /měsíc (437 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 57.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1181 m MHD 36 m školka 860 m lékař 1245 m pošta 1183 m restaurace 1056 m škola 814 m vlak 3245 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 545 Kč
rozpětí 12 826 – 18 300 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 15 521 · váha 57 %
Model z dat 15 731 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 12 623 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 15 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 731 Kč (rozpětí 13 341 Kč – 18 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Klecany, Astrapark)
Nádraží
3238 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno