Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 32 m²

Klecany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nadstandardně vybavený byt 1+kk, 32 m² - Klecany Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme světlý a nadstandardně vybavený byt v novostavbě z roku 2016 o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32 m², který se nachází v klidné lokalitě Praha-východ Klecany. Byt je umístěn v 7. NP domu s výtahem a nabízí se plně vybavený (viz. fotografie). Díky japonské stěně je možné byt jednoduše rozdělit na dvě samostatné zóny (2+kk). Kuchyně je vybavena troubou, sklokeramickou deskou, digestoří, lednicí, mikrovlnnou troubou i nádobím. V koupelně se nachází pračka. Obývací část je rovněž vybavena, a to pohovkou, televizí, úložnou skříní a dalším nábytkem viz. fotografie. Po dohodě lze nechtěný nábytek či vybavení odvést. Mezi nadstandardní vybavení bytu patří klimatizace Samsung. Za zmínku jistě stojí i soukromé parkovací stání. Ve společných prostorách domu je kolárna. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 28.11.2026 Přímo u domu se nachází autobusová zastávka. Stanice metra Kobylisy je vzdálena pouhých 12 minut jízdy autem. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost ( restaurace, škola, školka, obchody, zdravotní středisko, lékárna, pošta). Lokalita nabízí možnost sportovního vyžití - cyklostezka a bruslařská dráha podél řeky Vltavy vede až k ZOO Praha. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.167 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a dvojitou vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
13 990 Kč /měsíc (437 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 28.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 57 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-200403581-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 863 Kč
rozpětí 11 358 – 16 718 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 031 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 13 480 · váha 61 %
Model z dat 14 710 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10 566 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Klecany, Astrapark)
Nádraží
3183 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno