Pronájem bytu 4+kk 107 m²

Čelákovice, Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt 4+kk o velikosti 107 m2 + terasa 11 m2, který se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu v klidné části Čelákovic.
 
Byt je ihned k nastěhování, určen k běžnému rodinnému bydlení. Preferován je dlouhodobý pronájem, nekuřáci a zájemci bez exekucí či insolvence.

Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, tři samostatné pokoje, koupelna s vanou a WC, samostatné WC s umyvadlem a prostorná předsíň.
Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. V koupelně je připravena přípojka pro pračku.

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází železniční stanice Čelákovice - Jiřina s rychlým spojením do Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace i možnosti pro volnočasové aktivity.

Nájemné:                                            32.900 Kč/měsíc
Zálohy na služby pro 4 osoby:          6.440 Kč/měsíc
Záloha elektřina:                                  1.500 Kč/měsíc

Ukazatel energetické náročnosti: PENB C - Úsporný

Parametry

Cena: 32 900 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 107 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemia-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice okolí: Bydlení

Vzdálenosti

bankomat 1372 m MHD 518 m školka 273 m lékař 1373 m pošta 1511 m restaurace 877 m škola 1158 m obchod 2317 m vlak 293 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	32 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 862 Kč

rozpětí 26 181 – 36 709 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 951 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 35 375 · váha 50 %

Model z dat 27 635 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 42 207 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 35 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 635 Kč (rozpětí 23 437 Kč – 32 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 42 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 517 m (Čelákovice, U Hájku)
Nádraží: 280 m (Čelákovice-Jiřina)
Praha hl. n.: 33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno