pronájem bytu 4+kk 107 m²

Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 4+kk s terasou v Čelákovicích Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt 4+kk o velikosti 107 m² + terasa 11 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu v klidné části Čelákovic. Byt je ihned k nastěhování, určen k běžnému rodinnému bydlení. Preferován je dlouhodobý pronájem, nekuřáci a zájemci bez exekucí či insolvence. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, tři samostatné pokoje, koupelna s vanou a WC, samostatné WC s umyvadlem a prostorná předsíň. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. V koupelně je připravena přípojka pro pračku. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází železniční stanice Čelákovice - Jiřina s rychlým spojením do Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace i možnosti pro volnočasové aktivity. Nájemné: 32.900 Kč/měsíc Zálohy na služby pro 4 osoby: 6.440 Kč/měsíc Záloha elektřina: 1.500 Kč/měsíc Ukazatel energetické náročnosti: PENB C - Úsporný 

Parametry

Cena: 32 900 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 107 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bohemia reality

Vybavení a sítě

Terasa : 11 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026P

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	32 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 643 Kč

rozpětí 23 534 – 33 725 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 864 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 31 517 · váha 55 %

Model z dat 26 818 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 35 331 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 517 m (Čelákovice, U Hájku)
Nádraží: 279 m (Čelákovice-Jiřina)
Praha hl. n.: 33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno