Pronájem bytu 3+kk 88 m²

Poděbrady, Poděbrady III · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk se dvěma koupelnami a dvěma balkony, který se nachází v oblíbeném bytovém domě AMADEUS přímo v centru Poděbrad. Byt o celkové výměře 87,8 m² + dva balkony se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Díky praktickému dispozičnímu řešení, dostatku prostoru a dvěma koupelnám nabízí komfortní bydlení pro rodinu. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V ložnici je k dispozici prostorná šatní skříň a dvoulůžko. Za příplatek 1 000 Kč měsíčně je možné pronajmout vnitřní parkovací stání přímo v domě. Měsíční nájemné činí 16 800 Kč. Zálohové platby za služby jsou ve výši 4 460 Kč měsíčně. Elektřinu si nájemce převede na své jméno. Vratná kauce činí 30 000 Kč. Byt bude k nastěhování od 1. 10. 2026. Bydlení v centru Poděbrad nabízí skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, lázeňské kolonády, obchodů, restaurací i vlakového spojení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 16 800 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2004
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 94.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 168 m školka 114 m pošta 408 m restaurace 59 m škola 250 m obchod 2265 m vlak 292 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	16 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 699 Kč

rozpětí 18 508 – 24 584 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 397 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 817 · váha 61 %

Model z dat 19 401 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 30 156 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 22 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 401 Kč (rozpětí 16 454 Kč – 23 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 156 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Poděbrady, železniční stanice)
Nádraží: 249 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno