Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 88 m²

Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk o výměře 88 m² + 2 x balkon, vnitřní parkovací stání, Poděbrady, Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk se dvěma koupelnami a dvěma balkony, který se nachází v oblíbeném bytovém domě AMADEUS přímo v centru Poděbrad. Byt o celkové výměře 87,8 m² + dva balkony se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Díky praktickému dispozičnímu řešení, dostatku prostoru a dvěma koupelnám nabízí komfortní bydlení pro rodinu. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V ložnici je k dispozici prostorná šatní skříň a dvoulůžko. Za příplatek 1 000 Kč měsíčně je možné pronajmout vnitřní parkovací stání přímo v domě. Měsíční nájemné činí 16 800 Kč. Zálohové platby za služby jsou ve výši 4 460 Kč měsíčně. Elektřinu si nájemce převede na své jméno. Vratná kauce činí 30 000 Kč. Byt bude k nastěhování od 1. 10. 2026. Bydlení v centru Poděbrad nabízí skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, lázeňské kolonády, obchodů, restaurací i vlakového spojení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
16 800 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-059-NP08025

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 16 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 082 Kč
rozpětí 16 838 – 24 718 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 22 415 · váha 63 %
Model z dat 21 114 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 27 940 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55

Prostorný a světlý byt 3+kk v novějším domě přímo v centru Poděbrad. Pozor na příplatek za parkovací stání a budoucí datum nastěhování od 1. 10. 2026.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
2 x balkon, vnitřní parkovací stání

Dostupnost

Zastávka
167 m (Poděbrady, železniční stanice)
Nádraží
249 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno