Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem vybaveného bytu 3+kk s balkónem a parkovacím stáním.  Lysá nad Labem.

Nabízíme k pronájmu světlý a vybavený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 65,8 m² s balkonem 6,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu na adrese U Cihelny 1832, Lysá nad Labem.

Byt je připraven k nastěhování a nabízí pohodlné bydlení s dostatkem úložného prostoru i příjemným balkonem orientovaným do klidného okolí.

Vybavení bytu:

* kuchyňská linka s myčkou nádobí, 
* sklokeramická varná deska,
* elektrická trouba, 
* mikrovlnná trouba, 
* lednice,
* rozkládací sedací souprava,
* koupelna s vanou,
 * vlastní plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody.

Součástí pronájmu je také vyhrazené parkovací stání č. 1 za uzavřenou bránou, kterou lze pohodlně ovládat telefonem.

Cena 
* Nájemné: 20 000 Kč / měsíc 
* Zálohy na služby: cca 1 200 Kč / měsíc (dle počtu osob) 
* Elektřina a plyn se převádí na nájemce (orientačně cca 3 000 Kč / měsíc)
* Kauce: 2× měsíční nájem 
* Provize RK: 20 000 Kč

Pokud hledáte prostorný, vybavený byt s balkonem, vlastním parkovacím stáním a dobrou dostupností služeb i vlakového spojení do Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finance-a-reality-katerina-pixova

Vzdálenosti

bankomat 827 m MHD 163 m školka 531 m lékař 801 m pošta 960 m restaurace 803 m škola 420 m obchod 1049 m vlak 1249 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 125 Kč

rozpětí 14 471 – 20 240 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 098 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 17 593 · váha 58 %

Model z dat 16 134 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 22 936 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 17 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 134 Kč (rozpětí 13 683 Kč – 19 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Lysá nad Labem, předměstí)
Nádraží: 1253 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno