pronájem bytu 3+kk 65 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Lysá nad Labem, pronájem 3+kk, 65m² s balkónem Pronájem vybaveného bytu 3+kk s balkónem a parkovacím stáním. Lysá nad Labem. Nabízíme k pronájmu světlý a vybavený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 65,8 m² s balkonem 6,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu na adrese U Cihelny 1832, Lysá nad Labem. Byt je připraven k nastěhování a nabízí pohodlné bydlení s dostatkem úložného prostoru i příjemným balkonem orientovaným do klidného okolí. Vybavení bytu: * kuchyňská linka s myčkou nádobí, * sklokeramická varná deska, * elektrická trouba, * mikrovlnná trouba, * lednice, * rozkládací sedací souprava, * koupelna s vanou, * vlastní plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody. Součástí pronájmu je také vyhrazené parkovací stání č. 1 za uzavřenou bránou, kterou lze pohodlně ovládat telefonem. Cena * Nájemné: 20 000 Kč / měsíc * Zálohy na služby: cca 1 200 Kč / měsíc (dle počtu osob) * Elektřina a plyn se převádí na nájemce (orientačně cca 3 000 Kč / měsíc) * Kauce: 2× měsíční nájem * Provize RK: 20 000 Kč Pokud hledáte prostorný, vybavený byt s balkonem, vlastním parkovacím stáním a dobrou dostupností služeb i vlakového spojení do Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Milena Barešová

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Parkování : parkovací místo Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-KP28

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 014 Kč

rozpětí 13 825 – 20 448 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 933 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 19 012 · váha 62 %

Model z dat 16 061 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 334 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Lysá nad Labem, předměstí)
Nádraží: 1046 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno