Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Poděbrady, Poděbrady III · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní, kompletně vybavený byt 2+kk s prostornou lodžií a krásným výhledem, který se nachází v ulici Budovcova v Poděbradech. Byt o výměře 49 m² je situován v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt se pronajímá kompletně zařízený, stačí se jen nastěhovat. Praktickým řešením je oddělená spací část s dvoulůžkem, která zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí. Součástí vybavení je také nábytek a spotřebiče, díky čemuž je byt připraven k okamžitému užívání. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 4 066 Kč měsíčně (3 816 Kč za vodné a stočné, osvětlení a úklid spol. prostor, výtah, teplo + 250 Kč internet). Elektřinu si nájemce převede na své jméno. Vratná kauce činí 25 000 Kč. Byt bude k nastěhování od 1.10. 2026. Pokud hledáte pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností centra Poděbrad i veškeré občanské vybavenosti, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 360 m školka 96 m lékař 169 m pošta 1231 m restaurace 199 m škola 98 m obchod 3209 m vlak 783 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 763 Kč

rozpětí 13 273 – 17 181 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 877 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 214 · váha 62 %

Model z dat 15 701 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 004 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 14 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 701 Kč (rozpětí 13 315 Kč – 18 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Poděbrady, Jeronýmova)
Nádraží: 740 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno