Pronájem bytu 2+1 52 m²

Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+1, 52 m2 v obci Lysá nad Labem, okr. Nymburk.
Zrekonstruovaný byt se nachází v posledním patře třípatrového cihlového domu, který je po revitalizaci.

Dispozice bytu:
- vstupní chodba s předsíňovou stěnou,
- samostatná toaleta,
- koupelna s rohovou vanou, umyvadlem, zrcadlem a skříňkou,
- vlevo ložnice s prostornou rohovou skříní,
- vpravo vstup do obývacího pokoje, který je propojen s kuchyňským koutem ( sklokeramická varná deska, trouba, digestoř, vestavěná myčka + stůl a 2 židle ).
Jinak je byt nabízen nevybavený.

Plastová okna jsou orientována na severozápad.
Podlahovými krytinami jsou dlažby a plovoucí laminátové podlahy.
K bytu náleží 2 sklepní kóje o velikosti celkem cca 4 m2.
K dispozici je balkon, který je v mezipatře.
V domě je společná kolárna.
Parkování je možné v okolí domu.
V blízkosti domu je školka, škola, dětské hřiště, obchod, restaurace a autobusová zastávka. Dům je v docházkové vzdálenosti do centra města cca 5 min.
Ve městě je veškerá občanská vybavenost. PENB nebyl doložen, proto uvádím třídu G.
Při podpisu smlouvy se skládá částka 58.500,-Kč ( první nájemné, vratná kauce a provize RK ).

Volný od 1.10.2026.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 680 m MHD 143 m školka 149 m lékař 433 m pošta 831 m restaurace 121 m škola 433 m obchod 864 m vlak 1405 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 358 Kč

rozpětí 11 970 – 16 615 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 496 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 14 188 · váha 59 %

Model z dat 14 457 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 431 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 14 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 457 Kč (rozpětí 12 261 Kč – 17 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Lysá nad Labem, sídliště)
Nádraží: 1413 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno