pronájem bytu 2+1 52 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Lysá nad Labem, pronájem bytu 2+1, 52 m², okr. Nymburk Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+1, 52 m² v obci Lysá nad Labem, okr. Nymburk. Zrekonstruovaný byt se nachází v posledním patře třípatrového cihlového domu, který je po revitalizaci. Dispozice bytu: - vstupní chodba s předsíňovou stěnou, - samostatná toaleta, - koupelna s rohovou vanou, umyvadlem, zrcadlem a skříňkou, - vlevo ložnice s prostornou rohovou skříní, - vpravo vstup do obývacího pokoje, který je propojen s kuchyňským koutem ( sklokeramická varná deska, trouba, digestoř, vestavěná myčka + stůl a 2 židle ). Jinak je byt nabízen nevybavený. Plastová okna jsou orientována na severozápad. Podlahovými krytinami jsou dlažby a plovoucí laminátové podlahy. K bytu náleží 2 sklepní kóje o velikosti celkem cca 4 m². K dispozici je balkon, který je v mezipatře. V domě je společná kolárna. Parkování je možné v okolí domu. V blízkosti domu je školka, škola, dětské hřiště, obchod, restaurace a autobusová zastávka. Dům je v docházkové vzdálenosti do centra města cca 5 min. Ve městě je veškerá občanská vybavenost. PENB nebyl doložen, proto uvádím třídu G. Při podpisu smlouvy se skládá částka 58.500,-Kč ( první nájemné, vratná kauce a provize RK ). Volný od 1.10.2026. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-4444

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 097 Kč

rozpětí 12 112 – 16 853 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 191 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 15 080 · váha 62 %

Model z dat 14 976 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 790 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 15 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 976 Kč (rozpětí 12 249 Kč – 17 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Lysá nad Labem, sídliště)
Nádraží: 1484 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno