Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Poděbrady, Poděbrady III · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme vám jedinečnou příležitost k pronájmu moderního bytu v srdci lázeňského města Poděbrady, který nabízí komfortní bydlení s přidanou hodnotou soukromé terasy. Tento byt 2+kk  v 1. NP o velikosti 52 m2 se nachází v žádané lokalitě na ulici Nerudova 1510 a je ideální pro ty, kteří hledají klid, pohodu a blízkost veškeré občanské vybavenosti, kterou lázeňské město nabízí.

Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a příjemnou atmosféru, poskytující dostatek prostoru pro relaxaci i každodenní život. Co však činí tuto nabídku skutečně výjimečnou, je prostorná soukromá terasa o rozloze 50 m2, která láká k odpočinku, grilování či pěstování bylinek a nabízí tak vzácný kousek zeleně přímo u vašeho domova. Užijte si ranní kávu nebo večerní posezení venku.

K bytu náleží také praktické garážové stání, které eliminuje starosti s parkováním, a sklepní kóje pro vaše sezónní věci či sportovní vybavení, což zvyšuje komfort bydlení a úložné prostory. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel s průtokovým ohřevem. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč, k němuž je třeba připočítat poplatky za služby ve výši cca 4 000 Kč. Při podpisu smlouvy je požadována kauce ve výši dvou nájmů a provize ve výši jednoho nájmu.

Byt volný ihned

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2021
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finance-a-reality-katerina-pixova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 448 m MHD 450 m školka 570 m lékař 337 m pošta 1054 m restaurace 375 m škola 556 m obchod 2862 m vlak 398 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	19 000 Kč	-5.0 %
24.08.2026	20 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 446 Kč

rozpětí 15 623 – 20 393 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 399 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 102 · váha 62 %

Model z dat 17 953 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 899 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 17 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 953 Kč (rozpětí 15 226 Kč – 21 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 449 m (Poděbrady, železniční stanice)
Nádraží: 388 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 20 000 → 19 000
24.08.2026	přidáno