pronájem bytu 2+kk 52 m²

Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Poděbrady, pronájem 2+kk, 52 m² s terasou 50m² Představujeme vám jedinečnou příležitost k pronájmu moderního bytu v srdci lázeňského města Poděbrady, který nabízí komfortní bydlení s přidanou hodnotou soukromé terasy. Tento byt 2+kk v 1. NP o velikosti 52 m² se nachází v žádané lokalitě na ulici Nerudova 1510 a je ideální pro ty, kteří hledají klid, pohodu a blízkost veškeré občanské vybavenosti, kterou lázeňské město nabízí. Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a příjemnou atmosféru, poskytující dostatek prostoru pro relaxaci i každodenní život. Co však činí tuto nabídku skutečně výjimečnou, je prostorná soukromá terasa o rozloze 50 m², která láká k odpočinku, grilování či pěstování bylinek a nabízí tak vzácný kousek zeleně přímo u vašeho domova. Užijte si ranní kávu nebo večerní posezení venku. K bytu náleží také praktické garážové stání, které eliminuje starosti s parkováním, a sklepní kóje pro vaše sezónní věci či sportovní vybavení, což zvyšuje komfort bydlení a úložné prostory. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel s průtokovým ohřevem. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč, k němuž je třeba připočítat poplatky za služby ve výši cca 4 000 Kč. Při podpisu smlouvy je požadována kauce ve výši dvou nájmů a provize ve výši jednoho nájmu. Byt bude k dispozici od 1. srpna 2026. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Milena Barešová

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 50 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-KP21

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 679 Kč

rozpětí 14 560 – 18 960 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 678 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 715 · váha 67 %

Model z dat 16 578 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 17 067 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 449 m (Poděbrady, železniční stanice)
Nádraží: 383 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno