Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 202 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty, 202 m², Česká Třebová Nabízíme Vám ke koupi zděnou spolkovou chatu o výměře 202 m², která se nachází v České Třebové v zahrádkářské kolonii Jelenice. Pozemek pod chatou má výměru 202 m² a zahrada okolo chaty výměru 1488 m², oba pozemky jsou v nájmu od města, ročně se platí 8 982 Kč. Dispozice nemovitosti: vstupní chodba, kuchyň, hlavní místnost, 2 x WC, dva sklady a bývalá moštárna. Do chaty je přiveden veřejný vodovod, který se na zimu vypíná, voda je tedy sezónní. Odpady jsou svedeny do dešťové kanalizace. Vytápění zajišťují lokální kamna na tuhá paliva a ohřev vody průtokový ohřívač. K chatě náleží dřevěný altán. Příjezd je po obecní zpevněné komunikaci, parkovat je možné na parkovišti, které najdete cca 200m od budovy. Chata se nachází na klidném slunném místě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte nám pro podrobnější informace a domluvte si Váš termín prohlídky, budeme se na Vás těšit. S financováním Vám může pomoci naše hypotéční poradkyně.

Parametry

Cena
995 000 Kč (4926 Kč/m²)
Užitná plocha
202 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
D&K REAL Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 1488 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: průtokový ohřívač Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-202633

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč
rozpětí 3.13 mil. – 5.65 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 5.59 mil. · váha 12 %
Model z dat 3.01 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 3.88 mil. · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 9.06 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 698 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 6.81 mil. Kč (727 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.88 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 9.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 995 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží
511 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno