Pronájem bytu 3+1 63 m²

Loučeň, Loučeň · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem bytu v rodinném domě v obci Loučeň. Byt se nachází v 1. patře rodinného domu, ve kterém jsou celkem 3 bytové jednotky. V bytě jsou 2 ložnice, obývací pokoj, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a předsíň. Kuchyň je vybavená vestavěnými spotřebiči a to troubou, myčkou a indukční deskou. Součástí bytu je sdílená zahrada ( pouze pro 3 bytové jednotky) o rozloze 771 m2, dále je zde vyhrazeno parkovací stání a kolna na uskladnění kol a jiných věcí. Na podlahách je dlažba a plovoucí podlaha. Zdrojem teplé vody je bojler a zdrojem tepla je tepelné čerpadlo. Škola a školka je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka je kousek od domu. V obci Loučeň je veškerá občanská vybavenost. Cena je uvedena bez poplatků za energie a služby. Poplatky na byt jsou 3.500,- měsíčně. Byt je volný k nastěhování ihned dle domluvy. Byt se bude pronajímat bez vybavení.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 1968
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 200

Vzdálenosti

MHD 51 m školka 398 m lékař 755 m pošta 197 m restaurace 20 m škola 398 m vlak 5601 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 972 Kč

rozpětí 15 440 – 19 971 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 954 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 10 km) 16 590 · váha 54 %

Model z dat 17 114 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 23 325 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 16 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 114 Kč (rozpětí 14 514 Kč – 20 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Loučeň, Průhon)
Nádraží: 5067 m (Čachovice)
Praha hl. n.: 87 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 90 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno