pronájem bytu 3+1 63 m²

Loučeň · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Loučeň, pronájem bytu 3+1, 63 m² se zahradou v obci Loučeň, okr. Nymburk. Nabízíme Vám pronájem bytu v rodinném domě v obci Loučeň. Byt se nachází v 1. patře rodinného domu, ve kterém jsou celkem 3 bytové jednotky. V bytě jsou 2 ložnice, obývací pokoj, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a předsíň. Kuchyň je vybavená vestavěnými spotřebiči a to troubou, myčkou a indukční deskou. Součástí bytu je sdílená zahrada ( pouze pro 3 bytové jednotky) o rozloze 771 m², dále je zde vyhrazeno parkovací stání a kolna na uskladnění kol a jiných věcí. Na podlahách je dlažba a plovoucí podlaha. Zdrojem teplé vody je bojler a zdrojem tepla je tepelné čerpadlo. Škola a školka je v docházkové vzdálenosti, autobusová zastávka je kousek od domu. V obci Loučeň je veškerá občanská vybavenost. Cena je uvedena bez poplatků za energie a služby. Poplatky na byt jsou 3.500,- měsíčně. Byt je volný k nastěhování ihned dle domluvy. Byt se bude pronajímat bez vybavení. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-4446

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 511 Kč

rozpětí 16 651 – 21 914 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 400 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 10 km) 15 600 · váha 56 %

Model z dat 18 180 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 21 553 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 15 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 180 Kč (rozpětí 14 870 Kč – 21 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Nabízí se pronájem bytu 3+1 v rodinném domě se sdílenou zahradou a tepelným čerpadlem v Loučni. K nájmu je nutné připočítat měsíční poplatky za energie ve výši 3 500 Kč.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: bojler
topeni: tepelné čerpadlo
prislusenstvi: sdílená zahrada 771 m², parkovací stání, kolna

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Loučeň, Průhon)
Nádraží: 5038 m (Čachovice)
Praha hl. n.: 87 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 90 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno