Pronájem bytu 2+1 63 m²

Poděbrady, Poděbrady II · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu příjemný byt 2+1 o celkové výměře 63 m², který se nachází v Mánesově ulici v Poděbradech. Byt je umístěn v bytovém domě bez výtahu. Byt nabízí dva neprůchozí pokoje o velikosti přibližně 19,8 m² a 13,2 m², samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, trouba a digestoř). Z kuchyně je přímý vstup na balkon, který poskytuje příjemný prostor pro posezení. Praktickým bonusem je také spíž. Součástí bytu je dále koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží také tři sklepy, které nabízí dostatek úložného prostoru. Měsíční nájemné činí 14 800 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 2 450 Kč měsíčně. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe. Kauce činí 25 000 Kč. Nájemce se zároveň podílí na úklidu společných prostor domu dle rozpisu umístěného na nástěnce v domě. Byt je ihned k nastěhování a díky praktické dispozici nabízí pohodlné bydlení pro pár, jednotlivce i menší rodinu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 481 m školka 521 m lékař 404 m pošta 1056 m restaurace 464 m škola 129 m obchod 2262 m vlak 603 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	14 800 Kč	-3.3 %
24.08.2026	15 300 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	14 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 730 Kč

rozpětí 14 933 – 19 019 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 851 · váha 63 %

Model z dat 16 327 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 307 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 16 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 327 Kč (rozpětí 13 847 Kč – 19 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 307 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 480 m (Poděbrady, u mlékárny)
Nádraží: 510 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 15 300 → 14 800
24.08.2026	přidáno