Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 63 m²

Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 o výměře 63 m² + balkon, 3 sklepy, v Poděbradech, ulice Mánesova Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu příjemný byt 2+1 o celkové výměře 63 m², který se nachází v Mánesově ulici v Poděbradech. Byt je umístěn v bytovém domě bez výtahu. Byt nabízí dva neprůchozí pokoje o velikosti přibližně 19,8 m² a 13,2 m², samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, trouba a digestoř). Z kuchyně je přímý vstup na balkon, který poskytuje příjemný prostor pro posezení. Praktickým bonusem je také spíž. Součástí bytu je dále koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží také tři sklepy, které nabízí dostatek úložného prostoru. Měsíční nájemné činí 14 800 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 2 450 Kč měsíčně. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe. Kauce činí 25 000 Kč. Nájemce se zároveň podílí na úklidu společných prostor domu dle rozpisu umístěného na nástěnce v domě. Byt je ihned k nastěhování a díky praktické dispozici nabízí pohodlné bydlení pro pár, jednotlivce i menší rodinu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
14 800 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-059-NP08043

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 14 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 622 Kč
rozpětí 15 400 – 20 769 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 396 · váha 62 %
Model z dat 17 839 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 17 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 839 Kč (rozpětí 14 591 Kč – 21 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Pronájem bytu 2+1 v Poděbradech o výměře 63 m² s balkonem a sklepy. Pozor na povinnost nájemce podílet se na úklidu společných prostor domu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plyn
prislusenstvi
balkon, 3 sklepy, spíž

Dostupnost

Zastávka
480 m (Poděbrady, u mlékárny)
Nádraží
510 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno