Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 64 m²

Lysá nad Labem, Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu prostorný byt 3+1, o celkové výměře 64 m², v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části města Lysá nad Labem. Byt je podnajímán nezařízený nábytkem a Vy si tak můžete interiér zařídit podle vlastního stylu. Kuchyňská linka v dekoru světlého dřeva je umístěna v samostatné místnosti s oknem, které do prostoru přivádí nejenom čerstvý vzduch, ale i více denního světla. Pokoje jsou orientované na oblíbenou jižní stranu a místnosti jsou tak příjemně prosluněné. Z jednoho pokoje je navíc umožněn vstup na zastřešený balkón s výhledem do vnitrobloku. Koupelna je obložena obklady v přírodních tónech a disponuje vanou, žebříkovým radiátorem a zrcadlovou skříňkou. Toaleta je samostatná. K bytu náleží hned tři sklepní kóje, které Vám poskytnou spoustu úložného prostoru. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Jen tři minuty od domu se nachází autobusová zastávka, ze které se můžete svézt k vlakovému nádraží. Krátkou procházkou dojdete také k zámku, ke kterému patří i zámecký park, který je na rozdíl od zámku veřejnosti přístupný. Za přírodou se můžete vydat do nedaleké přírodní rezervace Hrabanovská černava. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti a elektřiny činí 8.149 Kč/měsíc. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
13 490 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 204.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 164 m školka 428 m lékař 148 m pošta 584 m restaurace 399 m škola 148 m obchod 635 m vlak 1159 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 13 490 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 976 Kč
rozpětí 14 346 – 19 902 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 957 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 17 362 · váha 59 %
Model z dat 16 102 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 22 583 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 17 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 102 Kč (rozpětí 13 655 Kč – 19 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 490 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Lysá nad Labem, škola)
Nádraží
1172 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.
51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno