pronájem bytu 3+1 64 m²
Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 3+1, 64 m² - Lysá nad Labem Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu prostorný byt 3+1, o celkové výměře 64 m², v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části města Lysá nad Labem. Byt je podnajímán nezařízený nábytkem a Vy si tak můžete interiér zařídit podle vlastního stylu. Kuchyňská linka v dekoru světlého dřeva je umístěna v samostatné místnosti s oknem, které do prostoru přivádí nejenom čerstvý vzduch, ale i více denního světla. Pokoje jsou orientované na oblíbenou jižní stranu a místnosti jsou tak příjemně prosluněné. Z jednoho pokoje je navíc umožněn vstup na zastřešený balkón s výhledem do vnitrobloku. Koupelna je obložena obklady v přírodních tónech a disponuje vanou, žebříkovým radiátorem a zrcadlovou skříňkou. Toaleta je samostatná. K bytu náleží hned tři sklepní kóje, které Vám poskytnou spoustu úložného prostoru. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Jen tři minuty od domu se nachází autobusová zastávka, ze které se můžete svézt k vlakovému nádraží. Krátkou procházkou dojdete také k zámku, ke kterému patří i zámecký park, který je na rozdíl od zámku veřejnosti přístupný. Za přírodou se můžete vydat do nedaleké přírodní rezervace Hrabanovská černava. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti a elektřiny činí 8.149 Kč/měsíc. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 13 490 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 30.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 204 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2306 1198 3-2
Odhad reálné ceny
16 881 Kč
rozpětí 14 125 – 19 651 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 869 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
16 792 · váha 61 %
Model z dat
16 749 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 895 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 16 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 749 Kč (rozpětí 13 700 Kč – 19 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 490 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51
Prostorný byt 3+1 v Lysé nad Labem nabízený formou podnájmu. Pozor na vysoké poplatky za služby a nutnost vyplnění dotazníku před prohlídkou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zastřešený balkón, tři sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Lysá nad Labem, škola)
- Nádraží
- 1121 m (Lysá nad Labem)
- Praha hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |