Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme Vám k podnájmu moderní, světlý a kompletně zrekonstruovaný mezonetový byt o dispozici 2+kk s rozlohou 45 m², který se nachází v přízemí cihlového domu v žádané lokalitě Praha 3 – Žižkov, na ulici Chlumova.
V přízemí bytu naleznete obývací pokoj, ve kterém se nachází kuchyňská linka, která je vybavena spotřebiči, jako jsou elektrická trouba, dvouplotýnková varná deska a digestoř. Obývací část je nezařízená, takže si ji můžete zařídit dle vlastních představ. V prvním patře se nachází volný prostor, ze kterého si můžete vytvořit útulnou ložnici nebo kancelář. Naleznete zde také výklenek, který můžete využít jako relaxační koutek nebo menší komoru. Z chodby bytu se dostanete do stylové koupelny, která disponuje prostorným sprchovým koutem, umyvadlem a žebříkovým topením pro vyhřátí místnosti. Toaleta je součástí koupelny. Byt je vybaven také moderním systémem rekuperace, který zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu a maximální komfort bydlení.
V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Lipanská, která poskytuje spojení na metro B - Anděl a C - Hlavní nádraží. Nedaleko bytu se nachází park Parukářka, ideální místo pro sportovní aktivity, procházky nebo odpočinek v přírodě. Nákupní možnosti jsou v supermarketu Tesco a Albert. V okolí jsou mateřské a základní školy – MŠ Jeseniova, MŠ Jaroslava Seiferta, ZŠ Cimburkova a ZŠ Jaroslava Seiferta.
K nastěhování bude byt připraven přibližně v druhé polovině září 2026.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 22 490 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 758
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 22 490 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
24 895 Kč
rozpětí 21 968 – 28 761 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 401 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 776 · váha 62 %
Model z dat
25 563 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 876 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 24 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 563 Kč (rozpětí 21 679 Kč – 30 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 490 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 11202 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |