pronájem bytu 1+1 47 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 1+1 (47 m²) po rekonstrukci, Praha 3 Žižkov Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 1+1 o rozloze 47 m² v atraktivní a vyhledávané lokalitě na Žižkově. Byt prošel kompletní kvalitní rekonstrukcí a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidném prostředí plném zeleně, ale zároveň chtějí mít centrum Prahy na dosah ruky (pouhých 10 minut). Byt je volný a připravený k prohlídkám. Hlavní přednosti bytu: Stav: po kompletní a vkusné rekonstrukci. Dispozice: praktické řešení s dostatkem přirozeného světla. Vybavení: moderní, plně vybavená kuchyňská linka, útulný interiér. Bonus: k dispozici je vnitroblok s příjemnou terasou. Skvělá lokalita:Doprava: perfektní dostupnost do centra (tramvajová zastávka kousek od domu). Zeleň: v těsné blízkosti parku Parukářka — ideální pro sport i odpočinek. Okolí: v pěší dostupnosti vyhlášené žižkovské kavárny, restaurace, obchody a veškerá občanská vybavenost. Podmínky a informace: K nastěhování: od 1. srpna. Mazlíčci: Pet-friendly Finanční podmínky: Nájemné: 24 000 Kč / měsíc Poplatky: 1 500 Kč / měsíc (+ převod elektřiny na nájemce) Vratná kauce: 48 000 Kč Provize RK: 24 000 Kč 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Dumadum s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0050

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	22 490 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 069 Kč

rozpětí 21 061 – 28 179 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 337 · váha 62 %

Model z dat 25 837 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 482 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 23 337 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 837 Kč (rozpětí 21 133 Kč – 30 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Tachovské náměstí)
Nádraží: 732 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno