Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

47 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk/ 54 m2, OV v obci Nymburk, okres Nymburk. Byt po kompletní rekonstrukci se nachází v prvním patře cihlového zatepleného domu nedaleko centra města a vlakového a autobusového nádraží. Vytápění a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem umístěným přímo v bytě. Okna plastová se sítěmi a žaluziemi. Rozvody vody a odpadu v plastu, elektřina v mědi. Dispozice: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC, ložnice, obývací pokoj, kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči (sporák se sklokeramickou deskou a elektrickou troubou, digestoř, lednice, myčka, mikrovlnná trouba). Podlahové povrchy: vinylová podlaha, dlažba. V suterénu dva sklepy (1,3 m2 a 4,2 m2). Byt bude k nastěhování od 1. 10. 2026. Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 1960
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 396

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 192 m školka 223 m lékař 470 m pošta 435 m restaurace 220 m škola 210 m obchod 491 m vlak 546 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.09.2026	16 500 Kč	-2.9 %
24.08.2026	17 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

337 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 579 Kč

13 660 – 17 184 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 693 · váha 61 %

Model z dat 15 532 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 062 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 15 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 532 Kč (rozpětí 13 260 Kč – 17 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Nymburk, Katastrální úřad)
Nádraží: 536 m (Nymburk hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 1 přestup
Liberec: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026	zlevněno 17 000 → 16 500
24.08.2026	přidáno