Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 49 m²

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nymburk, pronájem bytu 2+kk/54 m², OV. Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk/ 54 m², OV v obci Nymburk, okres Nymburk. Byt po kompletní rekonstrukci se nachází v prvním patře cihlového zatepleného domu nedaleko centra města a vlakového a autobusového nádraží. Vytápění a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem umístěným přímo v bytě. Okna plastová se sítěmi a žaluziemi. Rozvody vody a odpadu v plastu, elektřina v mědi. Dispozice: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC, ložnice, obývací pokoj, kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči (sporák se sklokeramickou deskou a elektrickou troubou, digestoř, lednice, myčka, mikrovlnná trouba). Podlahové povrchy: vinylová podlaha, dlažba. V suterénu dva sklepy (1,3 m² a 4,2 m²). Byt bude k nastěhování od 1. 11. 2026. Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-4461

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 677 Kč
rozpětí 13 015 – 18 178 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 737 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 15 533 · váha 64 %
Model z dat 15 920 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 16 180 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Nymburk, Katastrální úřad)
Nádraží
517 m (Nymburk hlavní nádraží)
Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno