pronájem bytu 2+kk 49 m²
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nymburk, pronájem bytu 2+kk/54 m², OV. Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk/ 54 m², OV v obci Nymburk, okres Nymburk. Byt po kompletní rekonstrukci se nachází v prvním patře cihlového zatepleného domu nedaleko centra města a vlakového a autobusového nádraží. Vytápění a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem umístěným přímo v bytě. Okna plastová se sítěmi a žaluziemi. Rozvody vody a odpadu v plastu, elektřina v mědi. Dispozice: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC, ložnice, obývací pokoj, kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči (sporák se sklokeramickou deskou a elektrickou troubou, digestoř, lednice, myčka, mikrovlnná trouba). Podlahové povrchy: vinylová podlaha, dlažba. V suterénu dva sklepy (1,3 m² a 4,2 m²). Byt bude k nastěhování od 1. 10. 2026. Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-4461
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 16 500 Kč | -2.9 % |
| 24.08.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
337 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 083 Kč
13 231 – 16 645 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 236 · váha 61 %
Model z dat
14 964 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 536 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 15 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 964 Kč (rozpětí 12 774 Kč – 17 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 536 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Nymburk, Katastrální úřad)
- Nádraží
- 517 m (Nymburk hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 17 000 → 16 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |