Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme prosluněný byt 2+kk (42 m²), situovaný ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v Mělníku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a od té doby v něm dosud nikdo nebydlel  nový nájemník tak získá čisté, moderní a připravené bydlení bez nutnosti dalších úprav. Byt je zároveň prakticky zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.

Hlavní výhody bytu
 kompletně zrekonstruovaný byt  vše nové, nepoužívané
 promyšlená a prostorná dispozice
 nová moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů
 nová koupelna
 výhled z bytu
 vestavěné šatní skříně a praktický botník
 pračka se sušičkou součástí vybavení
 dům s výtahem
 centrální vytápění i ohřev vody

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost
Mělník nabízí kompletní občanskou vybavenost  školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i veškeré služby v docházkové vzdálenosti.
Dopravní dostupnost je velmi dobrá  pravidelné autobusové i vlakové spojení směrem na Prahu a okolní města, pohodlné napojení autem.

Cena a podmínky
 Nájemné: 16 000 Kč / měsíc + 3 900 poplatky + elektřina (hradí nájemce samostatně a volí si vlastní výši)
 Zálohy na služby (voda, teplo, osvětlení společných prostor apod.) jsou již zahrnuty v ceně nájmu
 Vratná kauce: 19 900 Kč (1 měsíční nájem)
 Provize RK: 19 900 Kč + DPH
 K nastěhování: ihned

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: trust-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 32 m školka 426 m lékař 797 m pošta 622 m restaurace 362 m škola 441 m obchod 122 m vlak 1468 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 053 Kč

rozpětí 12 335 – 17 165 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 210 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 13 206 · váha 58 %

Model z dat 15 327 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 143 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 13 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 327 Kč (rozpětí 12 999 Kč – 18 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Mělník, Podolí)
Nádraží: 1473 m (Mělník)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno