pronájem bytu 2+kk 42 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+kk, 42 m², Mělník K pronájmu nabízíme prosluněný byt 2+kk (42 m²), situovaný ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v Mělníku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a od té doby v něm dosud nikdo nebydlel nový nájemník tak získá čisté, moderní a připravené bydlení bez nutnosti dalších úprav. Byt je zároveň prakticky zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Hlavní výhody bytu kompletně zrekonstruovaný byt vše nové, nepoužívané promyšlená a prostorná dispozice nová moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů nová koupelna výhled z bytu vestavěné šatní skříně a praktický botník pračka se sušičkou součástí vybavení dům s výtahem centrální vytápění i ohřev vody Občanská vybavenost a dopravní dostupnost Mělník nabízí kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i veškeré služby v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost je velmi dobrá pravidelné autobusové i vlakové spojení směrem na Prahu a okolní města, pohodlné napojení autem. Cena a podmínky Nájemné: 16 000 Kč / měsíc + 3 900 poplatky + elektřina (hradí nájemce samostatně a volí si vlastní výši) Zálohy na služby (voda, teplo, osvětlení společných prostor apod. ) jsou již zahrnuty v ceně nájmu Vratná kauce: 19 900 Kč (1 měsíční nájem) Provize RK: 19 900 Kč + DPH K nastěhování: ihned Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: TRUST Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Provize: 19 009 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 19 900 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-299

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 842 Kč

rozpětí 11 120 – 15 243 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 071 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 11 663 · váha 65 %

Model z dat 15 259 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 11 401 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Mělník, Podolí)
Nádraží: 1470 m (Mělník)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno