Pronájem bytu 2+1 60 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kompletně zařízený krásný světlý byt 2+1 s lodžií a velkým sklepem.

Byt se skládá ze vstupní chodby s vestavěnou skříní, z koupelny se sprchovým koutem, pračkou a toaletou s bidetovou sprškou. Dále z ložnice, obývacího pokoje a prostorné kuchyně, odkud je také vstup na lodžii  o výměře 2,6 m2.

Vybavení bytu je ve vysokém standardu. Kuchyňská linka je dělána na zakázku, žulová pracovní deska (spotřebiče: indukční varná deska, el. trouba, lednice, myčka, digestoř). Na nových oknech jsou římské rolety. Nové bezpečnostní dveře – na zakázku dle originálních původních dveří. Nábytek v pokojích z masivu-břízy. Po domluvě je možné některý kus nábytku odstěhovat.

V celém bytě je podlahové topení a v obývacím pokoji a kuchyni jsou k dispozici i elektrická krbová kamna, která dodají bytu příjemnou atmosféru. V bytě je odvápňovač vody pro kvalitnější dodávku pitné vody.

Součástí nájmu je také prostorný sklep o výměře 14 m2. Bezproblémové parkování na ulici před domem.

V okolí je veškerá občanská vybavenost, byt se nachází jen pár metrů od historického centra města. V okolí je také dosti zeleně, 4 minuty od domu se nachází například Vrázova vyhlídka a dále park Na Aušperku.

Krásné kompletně zařízené bydlení v klidné lokalitě u centru města. Vhodné pro pár či jednotlivce, kteří požadují vyšší nároky na bydlení.
K nastěhování od 01.09.2026, po domluvě dříve.

Ukazatel energetické náročnosti budovy: G - probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 14 sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 169 m školka 514 m lékař 349 m pošta 416 m restaurace 216 m škola 147 m obchod 313 m vlak 1142 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 691 Kč

rozpětí 14 364 – 18 760 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 18 040 · váha 62 %

Model z dat 14 213 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 18 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 213 Kč (rozpětí 12 053 Kč – 16 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Mělník, Fibichova)
Nádraží: 1123 m (Mělník)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno