pronájem bytu 2+1 60 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 2+1/L (60 m²), ul. 17. listopadu, Mělník Nabízíme Vám k pronájmu kompletně zařízený krásný světlý byt 2+1 s lodžií a velkým sklepem. Byt se skládá ze vstupní chodby s vestavěnou skříní, z koupelny se sprchovým koutem, pračkou a toaletou s bidetovou sprškou. Dále z ložnice, obývacího pokoje a prostorné kuchyně, odkud je také vstup na lodžii o výměře 2,6 m². Vybavení bytu je ve vysokém standardu. Kuchyňská linka je dělána na zakázku, žulová pracovní deska (spotřebiče: indukční varná deska, el. trouba, lednice, myčka, digestoř). Na nových oknech jsou římské rolety. Nové bezpečnostní dveře – na zakázku dle originálních původních dveří. Nábytek v pokojích z masivu-břízy. Po domluvě je možné některý kus nábytku odstěhovat. V celém bytě je podlahové topení a v obývacím pokoji a kuchyni jsou k dispozici i elektrická krbová kamna, která dodají bytu příjemnou atmosféru. V bytě je odvápňovač vody pro kvalitnější dodávku pitné vody. Součástí nájmu je také prostorný sklep o výměře 14 m². Bezproblémové parkování na ulici před domem. V okolí je veškerá občanská vybavenost, byt se nachází jen pár metrů od historického centra města. V okolí je také dosti zeleně, 4 minuty od domu se nachází například Vrázova vyhlídka a dále park Na Aušperku. Krásné kompletně zařízené bydlení v klidné lokalitě u centru města. Vhodné pro pár či jednotlivce, kteří požadují vyšší nároky na bydlení. K nastěhování od 01.09.2026, po domluvě dříve. Ukazatel energetické náročnosti budovy: G - probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-640345

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 775 Kč

rozpětí 14 385 – 18 394 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 16 379 · váha 65 %

Model z dat 17 459 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 18 474 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 16 379 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 459 Kč (rozpětí 14 281 Kč – 20 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Mělník, Fibichova)
Nádraží: 1147 m (Mělník)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno