Pronájem bytu 3+1 71 m²
Kralupy nad Vltavou, Lobeček · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout pronájem bytu o dispozici 3+1 s lodžií, 71 m2, v ulici Masarykova, v klidné části centra Kralup nad Vltavou - Lobečku.
Vzhledem ke zvýšenému zájmu žádáme zájemce o prohlídku bytu o kontaktování prostřednictvím kontaktního formuláře u této nabídky.
Prohlídky bytu jsou možné od 18. 8. po předchozí dohodě, byt je k dispozici k nastěhování od 1. 9. 2026
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného panelového domu bez výtahu.
Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou, samostatná toaleta, obývací pokoj s lodžií, ložnice, dětský pokoj a kuchyň.
Okna kuchyně a dětského pokoje jsou orientovaná na severovýchodní stranu s výhledem do vnitrobloku se zelení, okna ložnice a obývacího pokoje s lodžií na jihozápadní stranu.
K bytu patří také sklepní kóje umístěná v suterénu domu, kde je rovněž k dispozici kolárna.
V bytě je možnost připojení kabelové televize s internetem od Vodafone, nebo od KnVnet.
Byt se pronajímá nevybavený,
Součástí této prezentace je také virtuální prohlídka, ve které si můžete byt detailně prohlédnout z pohodlí vašeho domova, nebo na mobilním telefonu.
Měsíční nájemné je 17.000,- Kč + 6.000,- Kč zálohové platby na provoz bytu, kauce je stanovena na 23.000,- Kč.
V blízkosti bytu jsou v docházkové vzdálenosti potraviny, supermarkety Lidl, Tesco a Penny, lékařské centrum, lékárna, základní a mateřská škola, restaurace, zastávka MHD, vlakové nádraží s přímým vlakovým spojem na Masarykovo nebo Hlavní nádraží a autobusové nádraží PID - směr metro C Kobylisy.
Parkování automobilu je možné v okolí domu. Výborná dostupnost automobilem do Prahy po D8.
Městem prochází množství cyklostezek, v letních měsících je možné využívat moderní venkovní koupaliště, v zimě krytou plaveckou halu, a také zimní stadion.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií, v případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejvhodnější nabídce.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vladimir-suk-realitni-makler-qara
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
125 m
MHD
81 m
školka
180 m
lékař
163 m
pošta
1266 m
restaurace
173 m
škola
523 m
obchod
498 m
vlak
1174 m
Odhad reálné ceny
19 244 Kč
rozpětí 17 066 – 21 541 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 089 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
19 381 · váha 63 %
Model z dat
18 839 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 219 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 19 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 839 Kč (rozpětí 15 977 Kč – 22 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 219 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Kralupy n. Vlt., kulturní dům)
- Nádraží
- 1161 m (Kralupy nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |