pronájem bytu 3+1 71 m²
Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- hluk doprava — Cesta vlakem z Kralup do Prahy, v textu uvedena dostupnost na Masarykovo nádraží a Hlavní nádraží, D8 do Prahy
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, s lodžií, 71 m², Masarykova, Lobeček, Kralupy nad Vltavou Dovoluji si Vám nabídnout pronájem bytu o dispozici 3+1 s lodžií, 71 m², v ulici Masarykova, v klidné části centra Kralup nad Vltavou - Lobečku. Vzhledem ke zvýšenému zájmu žádáme zájemce o prohlídku bytu o kontaktování prostřednictvím kontaktního formuláře u této nabídky. Prohlídky bytu jsou možné od 18. 8. po předchozí dohodě, byt je k dispozici k nastěhování od 1. 9. 2026 Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného panelového domu bez výtahu. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou, samostatná toaleta, obývací pokoj s lodžií, ložnice, dětský pokoj a kuchyň. Okna kuchyně a dětského pokoje jsou orientovaná na severovýchodní stranu s výhledem do vnitrobloku se zelení, okna ložnice a obývacího pokoje s lodžií na jihozápadní stranu. K bytu patří také sklepní kóje umístěná v suterénu domu, kde je rovněž k dispozici kolárna. V bytě je možnost připojení kabelové televize s internetem od Vodafone, nebo od KnVnet. Byt se pronajímá nevybavený, Součástí této prezentace je také virtuální prohlídka, ve které si můžete byt detailně prohlédnout z pohodlí vašeho domova, nebo na mobilním telefonu. Měsíční nájemné je 17.000,- Kč + 6.000,- Kč zálohové platby na provoz bytu, kauce je stanovena na 23.000,- Kč. V blízkosti bytu jsou v docházkové vzdálenosti potraviny, supermarkety Lidl, Tesco a Penny, lékařské centrum, lékárna, základní a mateřská škola, restaurace, zastávka MHD, vlakové nádraží s přímým vlakovým spojem na Masarykovo nebo Hlavní nádraží a autobusové nádraží PID - směr metro C Kobylisy. Parkování automobilu je možné v okolí domu. Výborná dostupnost automobilem do Prahy po D8. Městem prochází množství cyklostezek, v letních měsících je možné využívat moderní venkovní koupaliště, v zimě krytou plaveckou halu, a také zimní stadion. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií, v případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejvhodnější nabídce.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21279
Odhad reálné ceny
17 701 Kč
rozpětí 15 459 – 19 664 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 639 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
19 508 · váha 65 %
Model z dat
19 840 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
22 188 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 19 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 840 Kč (rozpětí 16 228 Kč – 23 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 22 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: hluk_doprava.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:10
Pronájem 3+1 v panelkovém domě bez výtahu v Kralupech, dostupný od září 2026 s virtuální prohlídkou. Byt je v tichém vnitrobloku, ale město leží na trati a hlavní silnici do Prahy, což může znamenat hluk.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- Sklepní kóje, kolárna, lodžie, zatepleně, bez výtahu
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Kralupy n. Vlt., kulturní dům)
- Nádraží
- 1150 m (Kralupy nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |